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土地探しからはじめる注文建築はじめて家を建てる際には、土地から探すのが一般的。この「土地探し」を
誰に頼むのか?が大きな問題。マンガでわかりやすく解説します!

  • 「子供も大きくなってきたし、そろそろマイホーム考えてみない?」「そうだね。家賃ももったいないしね。」
  • 「ウォークインクローゼットで…キッチンは対面式で…白いお家がいいわ!できれば注文建築で建てたいなぁ!」「相場とかも知りたいしまずは住宅展示場に行ってみようか!」
  • 住宅展示場にて「いらっしゃいませ。お建て替えですか?お土地はお持ちですか?」「土地探しからです。」
  • 「建物はいくらなんですか?」「土地の大きさや立地、要望によって建物の仕様や大きさが変わるので一概に申し上げられません。」「土地は協力会社に依頼してお探しすることも可能ですが…(土地探しは得意じゃないんだよなぁ)」
  • 「土地と建物を別々に頼むなんて。注文建築ってなんかめんどくさくてムズかしそう…」「別々ってことは…資金計画はどうなるんだ?」
  • ふたたび情報収集へ…
  • 不動産屋 A「土地だけのローンだと通常銀行評価額の70%程度しか融資にならないんですよ。」
  • ハウスメーカーB「土地の所有権を移転してからじゃないと建築できないんです。建物の完成は建築をはじめてからだいたい4〜6ヶ月です。建築前に建物代金の20%程度の手付金を入金してもらいます。」
  • 「土地が決まらないと建物の資金にいくらかけて良いのか...。不動産屋には土地を。ハウスメーカーには建物を。別々に相談するのは、やっぱり面倒だわ...。」「土地のローンが組めても建物のローンが組めなかったら…」
  • そうだ!
  • ユニオンレジデンスは注文建築も不動産も取り扱っていたハズ!ユニオンレジデンスに相談すればいいんだ!
  • というわけでユニオンレジデンスへ
  • 「何から手をつけていいか分からないんです!資金計画を教えてください!」「土地探しもこれからなんですっっ」 ポラス「お任せください! 土地探しから注文住宅、 アフターメンテナンスまで ポラスがすべて行います!」
  • POINT1 「建築」と「不動産売買」の知識をもったユニオンレジデンスの営業マンが土地探しから設計・資金計画までトータルにお手伝いいたします。 POINT2 「上下水道やガス菅のライフライン状況」「法律上の制限」「道路状況」等、建物を建てるのに必要な情報を厳しいプロの目で調査いたします。 POINT3 隣地との境界線の有無や、土地の地盤が弱い際の地盤改良等、安心してお住まいいただける環境までお手伝いいたします。 POINT4 土地と建物の総額100%までの提携ローンがございます。さらに諸費用ローンもございます。
  • そしてついに… 土地購入&注文建築完成! ユニオンレジデンスで良かった!