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資料請求・お問い合わせ

4土地から始める家づくりの流れ

TEAMあなたのためのエキスパートチーム

住宅のエキスパートが徹底サポート

様々な分野のエキスパートがあなたの専属スタッフとしてチームをつくり、ご案内からプラン作成、お引き渡しまでトータルでサポートいたしますので、安心して楽しみながら住まいづくりが進められます。

営業
  • 総合案内
  • ご要望伺い
  • プラン提案
  • 契約立会い
  • ローン申請
  • 引渡し業務
詳細設計
(実施設計)
  • 契約後の詳細設計
  • 現場現状確認
インテリア担当
  • デザイン色彩設計
  • 照明カーテン計画
現場監督
  • 現場指示確認
  • 完成立会い
アフター担当
  • お引渡し後の
    アフターメンテナンス

FLOW家づくりの流れ

ユニオンレジデンスで土地からはじめる家づくり

ご商談?ご契約?お引き渡しまで。費用が発生するタイミングも合わせてご紹介いたします。

  1. 1

    概算資金計画の把握

    • 営業

    • お客様

    パンフレット、担当営業等で予算確認

  2. 2

    現地・モデルハウスご見学

    • 営業

    • お客様

    • ●現地確認(ご要望に合った土地探し)
    • ●モデルハウス見学(ポラスの建物の確認)
    • ●土地価格・建物価格を含めた概算・予算・資金計画の確認
  3. 3

    ご要望・確認

    • 営業

    • お客様

    • ●土地にあった建物のご希望・ご要望伺い
    • ●オプション等含めた概算予算の確認
  4. 4

    First Planご提出(ラフ図面)

    • 営業

    • お客様

    • ●ご要望に添ったプランのご提出
    • ●概算総額・資金計画の提示
    • ●プラン及び資金計画についてのご意見
  5. 5

    Second Plan ご提出
    (ラフ図面)

    • 営業

    • お客様

    • ●前回プラン及び資金計画に対するご意見を基にした再プランのご提出
    • ●概算総額、資金計画の提示
    • ●着工・竣工時期のご説明
    • ●ご判断『土地購入申込書』『敷地調査・地盤調査依頼書』へのご署名・捺印
    1. ※1.図面チェック後、打合せ建物の建築が出来ない場合、又は概算総額を上回る正式見積りが出た場合は、キャンセル可能です。
    2. ※2.間取りの変更はご契約後の詳細打合せ時に、変更があっても大丈夫です。
  6. 6

    敷地調査・地盤調査実施

    • 敷地調査士

    • 地盤調査士

    各調査実施後、お客様の都合により契約に至らなかった場合には、金10万円がかかります。

  7. 7

    図面(CAD図面)
    予算の確認・ご契約

    • 宅地
      建物取引士

    • 建築士

    • 営業

    • お客様

    • ●CAD図面・設計図書確認
    • ●詳細見積もり・諸費用明細を含めた総額、資金計画確認
    • ●土地のご契約
    • ●建物のご契約

    土地・建物手付金

  8. 8

    住宅ローン手続き

    • 営業

    • お客様

    提携ローンご利用の場合は住宅ローン申込書へのご署名、捺印、及び必要な書類の準備を頂ければ、担当営業にて代行して行います。尚、万一住宅ローンが否決されてしまった場合には、お預かりしている手付金は返還されます。(ローン特約)

  9. 9

    詳細図・間取りデザイン
    打ち合わせ

    • 詳細設計

    • インテリア
      コーディネーター

    • 営業

    • お客様

    ショールームにて間取り、及びデザインの打合せ

    • ●敷地に対する建物の位置の決定。(外構計画、アプローチ、カースペース)
    • ●屋根の形、外観形状の決定。
    • ●ドアの位置、窓の位置、大きさの決定。
    • ●壁の位置の決定。
    • ●家具の位置の決定。
    • ●カウンターの高さ等の設定。
    • ●住宅設置機器(キッチン、洗面台等)の決定。
  10. 10

    土地 お引き渡し

    • 営業

    • お客様

    土地をご自身の名義に移転登記して頂きます。(土地つなぎシステム、又は住宅ローン一部実行)

  11. 11

    建築確認申請

    • 当社申請係

    間取り決定後、構造計算を行い、建築確認申請の手続きをします。

    • ※申請後の間取り変更は、変更手続き料が掛かります。
  12. 12

    仕様(色)打ち合わせ

    • 詳細設計

    • インテリア
      コーディネーター

    • 営業

    • お客様

    ショールームにて、外壁・内装・設備等の色打合せ

    • ●外装(外壁、屋根、サッシ等)の色の決定。
    • ●内装(床、扉、カウンター等)の色の決定。
    • ●内装仕上げ材(壁紙、塗り壁等)の決定。
    • ●電気配線(スイッチ、コンセント等)の位置の決定。
    • ●設置機器(キッチン、浴室等)の色の決定。
    • ●ご要望により、インテリア商品(照明器具、カーテン、エアコン)の決定。
  13. 13

    着工前 最終打合せ

    • 詳細設計

    • インテリア
      コーディネーター

    • 営業

    • お客様

    工事開始に先立ち、今までの打合せ内容の確認と、今後の工程の確認、資金計画の確認。

  14. 14

    地鎮祭・地縄立会い

    • 現場監督

    • 詳細設計

    • 営業

    • お客様

  15. 15

    着工

    • 現場監督

    いよいよ着工です。

  16. 16

    上棟

    • 現場監督

    基礎ができたら、家を建てて行きます。

  17. 17

    現場中間立会い

    • 現場監督

    • 詳細設計

    • お客様

    内装工事が始まる前に、コンセントの位置等の確認を現場で行ないます。

  18. 18

    社内検査

    • 品質検査課

    • 現場監督

    隅々までしっかりチェックします!

  19. 19

    現場完成立会い

    • 現場監督

    • 詳細設計

    • 営業

    • お客様

    工事終了後に、お引渡し前の最終確認を現場にて行ないます。

  20. 20

    住宅ローン実行手続き
    (金消契約)

    • 営業

    • お客様

    市役所にて、住所変更手続き、金融機関にて金銭消費賃借契約手続きを行います。

  21. 21

    建物お引渡し

    • アフター
      メンテナンス

    • 営業

    • お客様

    • ●建物の表示保存登記
    • ●残金精算
    • ●カギ・保証書等アフターメンテナンス担当ご挨拶
  22. 22

    ご入居アンケート回収・
    3ヶ月メンテナンス開始

    • 営業

    • お客様

    担当営業がお伺いし、入居後のご意見を伺います。

お客様と一緒にわかりやすく、楽しく
              ていねいな家づくりをいたします。